エステ・スクエア青葉の森四番館

  • 千葉県千葉市中央区宮崎町

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 8階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

64.1
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
2,580万円
33.7万円/㎡
相場
3,110万円
40.6万円/㎡
1,983
2,734
3,486
4,238
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,734万円〜3,486万円
35.7万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・スクエア青葉の森四番館
2,580万円（33.7万円/㎡）/ 6階 / 76.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,580万円33.7万円6階 76.59㎡ 3LDK南西
2025/10/222,680万円35.0万円6階 76.5㎡ 3LDK南西
2024/09/162,480万円30.9万円5階 80.24㎡ 3LDK南
2024/06/162,790万円35.8万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/06/022,680万円33.4万円5階 80.24㎡ 3LDK-
2024/04/222,890万円37.1万円8階 77.87㎡ 3LDK南
2024/03/292,780万円34.6万円5階 80.24㎡ 3LDK南
2024/03/032,880万円35.9万円5階 80.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
エステ・スクエア青葉の森四番館
千葉市中央区宮崎町
蘇我駅15分 2,580万円33.7万円76.59㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年62戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2023/09/25アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 3,300万円40.8万円80.88㎡4LDK5階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2024/11/24エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,390万円32.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2025/09/02サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,680万円42.1万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/06/12シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅10分 2,980万円39.4万円75.59㎡2LDK+S8階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2024/09/05ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 2,790万円33.1万円84.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2024/03/03コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 2,980万円41.0万円72.6㎡1SLDK2階 / 7階建 西2002年65戸RC
2025/11/26千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 3,680万円38.5万円95.53㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2025/04/20千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 3,500万円39.1万円89.56㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2024/03/03アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,700万円41.4万円65.27㎡2LDK2階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2024/04/25ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,000万円32.3万円61.97㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC
2024/02/12クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅13分 2,100万円34.2万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2025/08/24セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 2,880万円41.0万円70.2㎡3LDK6階 / 9階建 南2001年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市中央区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して23.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市中央区
27.2万円/㎡
前年比+2.0%

マンション概要

マンション名エステ・スクエア青葉の森四番館
所在地千葉県千葉市中央区宮崎町
交通京葉線蘇我駅徒歩15分
築年月1997年
階数8階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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